--- title: Sensa Residences: su hogar sobre la bahía en Costa del Este description: Sensa Residences, el proyecto en preventa en Costa del Este: a 5 minutos del Town Center. author: Irvin Juarez published: 2026-10-09 updated: 2026-10-09 category: Mercado tags: language: es canonical: https://beluxerealestate.com/es/magazine/sensa-residences-su-hogar-sobre-la-bahia-en-costa-del-este source: Be Luxe Real Estate --- # Sensa Residences: su hogar sobre la bahía en Costa del Este Sensa Residences, el proyecto en preventa en Costa del Este: a 5 minutos del Town Center. **Sensa Residences es un nuevo proyecto residencial en preventa en Costa del Este, Ciudad de Panamá: una torre con residencias de 1 a 3 recámaras (de 68 a 175 m², cada una con su terraza), más de 45 amenidades y un spa en el piso 40.** Esta guía resume lo que el desarrollador (Desarrollo Bahía) ha presentado y lo que aún no se ha publicado. Los precios y las condiciones de preventa todavía no son públicos: **se entregan a quienes se registran**. ## **¿Qué es Sensa Residences?** Es un proyecto concebido bajo la filosofía "Well-Living": está pensado no solo para habitarse, sino para sentirse con todos los sentidos. La torre está rotada para abrir cada residencia a la vista panorámica de la bahía, con espacios libres a sus costados para más privacidad. Los interiores combinan madera natural, travertino y ventanales de piso a techo. La propuesta es vivir con servicios de hospitalidad dentro del propio edificio. ## **¿Dónde está?** En Costa del Este. A 5 minutos del Town Center y cerca de centro comercial, colegios, farmacia, hospital y restaurantes. Para entender el carácter de la zona, vea nuestra guía de [Costa del Este](https://beluxerealestate.com/es/magazine/vivir-e-invertir-en-costa-del-este-la-guia-completa-2026). ## **¿Qué residencias ofrece?** - **1 recámara (modelo C·G):** 68 m² (63.2 m² interiores y 4.8 m² de terraza). - **2 recámaras:** 108 m² (modelo B·F), 113 m² (modelo D·H) y 125 m² (modelo A·E). - **3 recámaras (modelo C·G, pisos altos):** 175 m². ## **¿Qué amenidades incluye?** El proyecto anuncia más de 45 amenidades, distribuidas por niveles: - **Planta baja (Le Park):** lobby de doble altura, parque y café, co-lounge y co-working, pet spa, peluquería, tienda Sensa, atelier y concierge. - **Mezzanine:** restaurante concepto con terraza al parque, biblioteca y podcast room. - **Piso 4, Residents Club:** piscina principal, gimnasio, canchas deportivas, cine, salas arcade y gaming, Kids & Teen Club, jacuzzi, circuito, jardín picnic y árboles frutales. - **Piso 40, Sensa Longevity Spa:** piscinas de vitalidad, bosque de hamacas, sala de sal, hammam, sauna y cold plunge, cámara hiperbárica, estudio de yoga y pilates y jardines de meditación. ## **¿Cuánto cuesta y cuándo se entrega?** Sensa Residences **aún no ha publicado precios ni fecha de entrega**: se presentan en una reunión privada a quienes se registran. Hasta entonces, no tome como oficial ninguna cifra que no provenga del desarrollador o de su asesor. ## **¿Cómo funciona la preventa?** 1. **Regístrese:** déjenos sus datos y un asesor de Be Luxe le escribirá por WhatsApp. 2. **Presentación privada:** recibirá la presentación completa, plantas, disponibilidad y precios. 3. **Reserva:** elija su residencia con las condiciones de preventa. ## **¿Qué debe verificar antes de reservar en una preventa?** - **La trayectoria del desarrollador:** pida proyectos anteriores y entregas cumplidas. - **El terreno y los permisos:** que la finca esté titulada y los permisos vigentes. Vea nuestro [marco de debida diligencia](https://beluxerealestate.com/es/magazine/debida-diligencia-antes-de-comprar-en-panama). - **La protección de sus pagos:** cómo se resguarda su depósito y qué pasa si alguna de las partes incumple. Lo explicamos en nuestra guía de [el cierre de una compra en Panamá](https://beluxerealestate.com/es/magazine/el-cierre-de-una-compra-en-panama-lo-que-pasa-entre-la-oferta-y-ser-dueno). - **La fecha de entrega contractual** y las penalidades por retraso. - **Que el contrato coincida con lo presentado:** áreas, acabados y amenidades. ## **¿Puede una unidad calificar para la Golden Visa?** Como obra nueva comprada directamente al desarrollador, una unidad cuyo valor llegue a $300,000 puede encajar en la ruta de primera venta de la Visa de Inversionista Calificado. En preventa, esa ruta exige estructurar el pago mediante fideicomiso autorizado o pago total al promotor, así que valide con su abogado de inmigración cómo encaja el plan de pagos. Los detalles están en nuestras guías de la [Golden Visa de Panamá](https://beluxerealestate.com/es/magazine/golden-visa-de-panama-residencia-permanente-por-300000) y del [cambio normativo reciente](https://beluxerealestate.com/es/magazine/panama-elimina-la-fecha-limite-de-la-golden-visa-el-umbral-de-300000-ahora-es-pe). Además, la obra nueva puede tener exención temporal del impuesto de inmueble, según su valor catastral: vea nuestra guía de [impuestos](https://beluxerealestate.com/es/magazine/impuestos-al-comprar-y-poseer-propiedad-en-panama). ## **¿Para quién tiene sentido?** - **Quien busca vivir con servicios de hospitalidad** y amenidades de bienestar dentro del edificio. - **Inversionistas** que prefieren obra nueva en una zona consolidada. ## **Preguntas frecuentes** ### **¿Dónde queda Sensa Residences?** En Costa del Este, Ciudad de Panamá, a 5 minutos del Town Center. ### **¿Qué tamaños y cuántas recámaras tiene?** De 1 a 3 recámaras, de 68 a 175 m², cada una con su propia terraza. ### **¿Cuánto cuesta una residencia en Sensa?** Los precios no son públicos todavía: se entregan en la presentación privada a quienes se registran en la preventa. ### **¿Quién desarrolla Sensa Residences?** Desarrollo Bahía. Be Luxe Real Estate actúa como asesor comercial del proyecto. ### **¿Sensa califica para la Golden Visa?** Una unidad nueva comprada al desarrollador con valor desde $300,000 puede encajar en la ruta de primera venta; confirme con su abogado cómo aplica el plan de pagos de la preventa. --- *¿Le interesa Sensa Residences? **Acceda a la preventa** para recibir precios, disponibilidad y condiciones antes del lanzamiento público, o converse con SARA, su asesora virtual disponible las 24 horas.* *Sensa Residences es un desarrollo de Desarrollo Bahía; Be Luxe Real Estate actúa como asesor comercial.*